Prix du m² à
Pey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 345 €/m²
2 619 €/m² 3 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pey continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 065 €/m² en 2018 à 2 620 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,42 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes (40), Pey est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 788 habitants, ce qui la place en 115e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 90 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pey. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 620,25 € à Pey, et celui-ci pouvait osciller entre 1 371 et 3 949 €. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait ainsi en 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 371 à 3 949 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 763,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 33,8 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,61 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Pey, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 565 € pour une année complète.
Landes (40)
3 376 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 956 €/m²
2 094 €/m²
693
Landes (40)
2 692 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 087 €/m²
3 967 €/m²
1 521
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 988€
331 570€ d’achat
6 418€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pey vous demandera un investissement total d'environ 337 988 €, dont 331 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 418 €, qui se partagent en 2 409 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 649 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 130€
331 570€ d’achat
23 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 355 130 euros. En plus des 331 570 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 23 560 euros. Au sein de ce montant, 19 550 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 649 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Pey ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pey continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 065 €/m² en 2018 à 2 620 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,42 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 2 694 € en 2022 à 3 338 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pey ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,5 % des logements.
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