Prix du m² à
Saint-Jean-de-Marsacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Marsacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 087 €/m²
2 163 €/m² 3 752 €/m²
Appartement
3 967 €/m²
3 967 €/m² 3 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 310 €/m² en 2022 à 3 048 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64 m2
Saint-Jean-de-Marsacq
Maison
5 pièces 161 m2
Saint-Jean-de-Marsacq
Maison
4 pièces 117 m2
Saint-Jean-de-Marsacq
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Marsacq Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Marsacq est localisée dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 779 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait donc au 46e rang pour ce qui est de la population. On notait 77,8 % de propriétaires. 88,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier saint-jeannais subit un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, à Saint-Jean-de-Marsacq, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 391 et 5 174 €. Il s'élevait à 3 207,83 € en moyenne. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité figurait donc en 35e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 203,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 391 et 5 174 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 424 €/m² en 2018 à 3 204 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 0,34 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 572 euros à Saint-Jean-de-Marsacq, ou 286 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Landes (40)
3 376 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 345 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
2 692 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 188 €/m²
3 733 €/m²
1 386
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
Landes (40)
3 407 €/m²
0 €/m²
1 388
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 645€
384 420€ d’achat
7 225€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Marsacq s'élève à 391 645 € : 384 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 225 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 793 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 072 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 518€
384 420€ d’achat
27 098€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 411 518 euros, dont 384 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 27 098 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 22 667 € de taxes, 3 072 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Jean-de-Marsacq nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 310 €/m² en 2022 à 3 048 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang parmi les villes du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -41,18 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 3 193 €/m² à 3 208 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 10,8 % des habitations.
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