Prix du m² à
Saint-Étienne-d'Orthe (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-d'Orthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
1 545 €/m² 3 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 739 € en 2018 à 1 238 € en 2020, puis à 2 952 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 30,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Saint-Étienne-d'Orthe
Tout savoir sur Saint-Étienne-d'Orthe Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Peyrehorade, Saint-Étienne-d'Orthe est située dans les Landes, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 719 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 125e rang parmi les localités du département des Landes. Il y avait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier stéphanois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Étienne-d'Orthe en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 594 et 3 497 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 594 et 3 497 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 581 euros à Saint-Étienne-d'Orthe, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 290 €.
Landes (40)
2 956 €/m²
2 094 €/m²
693
Landes (40)
3 345 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
3 081 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
3 087 €/m²
3 967 €/m²
1 521
Landes (40)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
3 188 €/m²
3 733 €/m²
1 386
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 147
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 546€
300 600€ d’achat
5 946€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Étienne-d'Orthe, vous devrez tabler sur un investissement global de 306 546 euros, répartis entre 300 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 946 euros. Au sein de cette somme, 2 184 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 402 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 086€
300 600€ d’achat
21 486€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 322 086 euros d'investissement. Aux 300 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 21 486 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 17 724 € de taxes et 2 402 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Étienne-d'Orthe représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 739 € en 2018 à 1 238 € en 2020, puis à 2 952 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 30,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec une chute de 4,28 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-d'Orthe, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-d'Orthe sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !