Prix du m² à
Orist (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orist et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 956 €/m²
2 687 €/m² 3 039 €/m²
Appartement
2 094 €/m²
2 094 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,22 % en l'espace de 2 ans.
Maison
3 pièces 89 m2
Orist
Maison
3 pièces 94 m2
Orist
Maison
5 pièces 140 m2
Orist
Maison
4 pièces 103 m2
Orist
Située dans le département des Landes (40), Orist se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 764 habitants, ce qui la place à la 121e position au sein des localités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier oristois est plutôt stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Orist, pour un prix qui variait entre 1 631 et 3 221 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 631 et 3 221 €.
Si vous emménagiez en juin à Orist, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 €, contre 500 euros pour une année complète.
Landes (40)
3 376 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 345 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
3 081 €/m²
0 €/m²
973
Landes (40)
2 930 €/m²
2 167 €/m²
1 240
Landes (40)
2 692 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Landes (40)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 182
Landes (40)
3 534 €/m²
0 €/m²
1 077
Landes (40)
2 808 €/m²
0 €/m²
134
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 913€
342 330€ d’achat
6 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Orist représente 348 913 euros : 342 330 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 583 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 735 €, les impôts pour 2 487 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 610€
342 330€ d’achat
24 280€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 366 610 euros. Outre les 342 330 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 24 280 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 735 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 20 185 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Orist vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,22 % en l'espace de 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, avec + 0,55 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orist, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orist, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !