Prix du m² à
Josse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Josse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 376 €/m²
2 312 €/m² 3 734 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 252 € en 2018 à 1 943 € en 2019.
Maison
4 pièces 105 m2
Josse
Maison
5 pièces 120 m2
Josse
Tout savoir sur Josse Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Josse est une localité de l'agglomération de Saint-Jean-de-Marsacq. Elle se trouve dans le département des Landes, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 958 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 101e rang au sein des villes du département des Landes. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Josse subit donc un ralentissement.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Josse, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 517 et 5 788 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 517 et 5 788 €.
À Josse, les impôts locaux moyens atteignaient 666 euros. En revanche, le prorata à payer était de 333 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
2 956 €/m²
2 094 €/m²
693
Landes (40)
3 345 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Landes (40)
3 087 €/m²
3 967 €/m²
1 521
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 664€
331 250€ d’achat
6 414€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Josse, tablez sur un investissement global de 337 664 euros. En dehors des 331 250 € pour l'achat du bien, comptez 6 414 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 407 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 788€
331 250€ d’achat
23 538€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 354 788 euros d'investissement, comportant 331 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 538 €, dont 2 647 € d'émoluments du notaire, 19 531 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Josse. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 252 € en 2018 à 1 943 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une inflation de 12,17 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Josse, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Josse, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !