Prix de l’immobilier à
Espira-de-l'Agly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espira-de-l'Agly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 244 €/m² 3 001 €/m²
Appartement
1 419 €/m²
1 244 €/m² 2 182 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espira-de-l'Agly s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 614 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2021, puis à 2 187 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait au 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Espira-de-l'Agly compte parmi les localités des Pyrénées-Orientales (66), et fait partie de la région Occitanie. On estimait à 3 489 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 35e rang dans le département des Pyrénées-Orientales. On remarquait 66,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Espira-de-l'Agly avec 44 biens vendus sur 2022 (soit -24 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Espira-de-l'Agly, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 373 à 4 133 €. En moyenne, il s'élevait à 2 178 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 475 €/m² à 2 178 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 196 €, et celui-ci variait entre 1 399 et 3 138 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 742 € en 2022 à 2 196 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 918 euros à Espira-de-l'Agly. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 459 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 526 €/m²
1 881 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
1 674 €/m²
0 €/m²
907
Pyrénées-Orientales (66)
1 682 €/m²
2 375 €/m²
1 341
Pyrénées-Orientales (66)
2 269 €/m²
2 190 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
1 946 €/m²
1 418 €/m²
3 441
Pyrénées-Orientales (66)
1 734 €/m²
2 222 €/m²
877
Pyrénées-Orientales (66)
1 214 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Espira-de-l'Agly représente un investissement global d'environ 202 015 €. Ce montant inclut 197 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 375 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 579 €, les impôts pour 1 436 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
Tablez sur 212 233 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 197 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 593 euros, qui se décomposent en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 653 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Espira-de-l'Agly, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km d'Espira-de-l'Agly, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Espira-de-l'Agly s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 614 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2021, puis à 2 187 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait au 27e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Espira-de-l'Agly. Le prix moyen au m² a connu une progression de 38,59 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 37,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 33,9 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 17,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Espira-de-l'Agly.