Prix du m² à
Espira-de-l'Agly (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espira-de-l'Agly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
1 388 €/m² 3 304 €/m²
Appartement
1 922 €/m²
1 469 €/m² 4 744 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Espira-de-l'Agly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 2 227 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 5,5 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 118 m2
Espira-de-l'Agly
Maison
4 pièces 86 m2
Espira-de-l'Agly
Maison
4 pièces 120 m2
Espira-de-l'Agly
Maison
2 pièces 45 m2
Espira-de-l'Agly
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Espira-de-l'Agly compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 3 532 habitants en 2021, ce qui la place à la 35e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 66,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 82,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est en très bonne santé à Espira-de-l'Agly. En effet, avec 53 biens vendus sur 2020, on observe +70,97 % en l'espace de 2 ans.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre à Espira-de-l'Agly atteignait 1 369,33 € en moyenne. Il pouvait osciller de 596 à 2 528 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen a légèrement chuté, avec 0,29 % de réduction.
En 2020, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 596 et 2 528 €/m², et qui s'élevait à 1 320,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 122e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 418,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 815 et 2 063 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 450 € en 2018 à 1 418 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 943 euros à Espira-de-l'Agly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 471 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
1 779 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
2 757 €/m²
1 384 €/m²
907
Pyrénées-Orientales (66)
2 013 €/m²
2 198 €/m²
1 341
Pyrénées-Orientales (66)
2 385 €/m²
2 084 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
2 302 €/m²
0 €/m²
3 441
Pyrénées-Orientales (66)
2 248 €/m²
0 €/m²
877
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 988€
118 815€ d’achat
3 173€ de frais
À Espira-de-l'Agly, vous devez compter un investissement global de 121 988 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 118 815 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 3 173 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 949 € d'émoluments du notaire et 863 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 130€
118 815€ d’achat
9 315€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 128 130 euros d'investissement, dont en moyenne 118 815 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 315 euros. Les émoluments du notaire constituent 949 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 006 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Espira-de-l'Agly. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Espira-de-l'Agly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 373 € en 2018 à 2 227 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 5,5 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 5,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Espira-de-l'Agly, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 17,1 % des logements, et que les locataires constituaient 33,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Espira-de-l'Agly en termes d'investissement immobilier.