Prix du m² à
Rivesaltes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivesaltes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
1 249 €/m² 3 595 €/m²
Appartement
2 084 €/m²
1 169 €/m² 2 557 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rivesaltes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une hausse de 24,63 % en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 0,96 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 207e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 240 m2
Rivesaltes
Maison
3 pièces 70 m2
Rivesaltes
Maison
4 pièces 100 m2
Rivesaltes
Maison
5 pièces 124 m2
Rivesaltes
LM Immo Rivesaltes
- Achat
- Vente
- Location
66600 Rivesaltes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rivesaltes. Nos 150 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 433 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1389 annonces de biens en vente ou en location sur Rivesaltes et ses alentours.
Rivesaltes dépend de l'agglomération de Perpignan. Elle se situe dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 9 099 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 54,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2023, 21 biens ont été vendus, soit 77 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier rivesaltais connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 195 € à Rivesaltes. Il pouvait varier de 908 à 3 764 €. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc la 84e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 908 et 3 764 €/m² en 2023. Elle était de 2 155 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 818 €/m² en 2018 à 1 735 €/m² en 2021, puis à 2 155 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 384 et 2 858 €, et s'élevait à 2 235 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, avec une inflation de 53,5 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 33,11 % entre 2021 et 2023.
À Rivesaltes, la taxe foncière moyenne était de 1 508 €, soit un prorata temporis de 754 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
2 982 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 414 €/m²
1 922 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 013 €/m²
2 198 €/m²
1 341
Pyrénées-Orientales (66)
2 476 €/m²
1 581 €/m²
8 741
Pyrénées-Orientales (66)
2 302 €/m²
0 €/m²
3 441
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 269€
193 950€ d’achat
4 319€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Rivesaltes est de 198 269 euros, incluant 193 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 319 €, dont 1 550 € d'émoluments du notaire, 1 409 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 296€
193 950€ d’achat
14 346€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 208 296 euros d'investissement. Cette somme comprend 193 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 346 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 436 € d'impôts et 1 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 508€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Rivesaltes va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivesaltes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, avec une hausse de 24,63 % en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 0,96 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 207e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 975 €/m² à 2 069 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rivesaltes ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 32,6 % des logements, et que 45,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rivesaltes.