Prix du m² à
Pierrefitte-sur-Loire (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
724 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Loire se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2019 et 2021, avec une chute de 2,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 283e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Pierrefitte-sur-Loire compte parmi les municipalités du département de l'Allier. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 511 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 129e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier pierrefittois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 991,25 €/m² à Pierrefitte-sur-Loire. Il variait entre 684 et 2 225 €/m². Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 104e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 684 à 2 225 €, et qui était de 991,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 068 € en 2021 à 991 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 515 € d'impôts locaux à Pierrefitte-sur-Loire, ou un prorata temporis de 257 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
784 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 404
Saône-et-Loire (71)
1 206 €/m²
0 €/m²
504
Saône-et-Loire (71)
876 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
980 €/m²
0 €/m²
693
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
91 933€
89 212€ d’achat
2 721€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Pierrefitte-sur-Loire est de 91 933 euros, dont 89 212 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 721 euros, dont 648 € de taxes, 1 360 € de débours et 713 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
96 545€
89 212€ d’achat
7 333€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 96 545 euros. En plus des 89 212 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 7 333 euros. Les impôts constituent 5 260 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 713 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Pierrefitte-sur-Loire représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Loire se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2019 et 2021, avec une chute de 2,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 283e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 206 € en 2022 à 1 030 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pierrefitte-sur-Loire, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pierrefitte-sur-Loire.