Prix du m² à
Diou (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
979 €/m² 1 623 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Diou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 103 € en 2022 à 988 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Diou fait partie du département de l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 359 habitants, ce qui la place à la 42e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les maisons constituaient 92 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Diou connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 988 €/m² en moyenne à Diou, et pouvait fluctuer de 283 à 1 850 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 42e rang parmi les villes du département de l'Allier.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 283 et 1 850 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 049,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 103 € en 2022 à 1 049 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Diou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 396 €, contre 792 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 056 €/m²
728 €/m²
3 071
Saône-et-Loire (71)
1 206 €/m²
0 €/m²
504
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 156 €/m²
0 €/m²
306
Allier (03)
1 301 €/m²
0 €/m²
438
Allier (03)
980 €/m²
0 €/m²
693
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 233€
94 432€ d’achat
2 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Diou se chiffre autour de 97 233 €. Tablez en effet sur 94 432 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 801 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 686 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 755 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 115€
94 432€ d’achat
7 683€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 102 115 euros : 94 432 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 683 euros. Cette somme se décompose en 5 568 € de taxes, 755 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Diou vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Diou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 103 € en 2022 à 988 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 220e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 103 € en 2022 à 988 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Diou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Diou.