Prix du m² à
Pierrefonds (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 472 €/m² 3 155 €/m²
Appartement
1 969 €/m²
1 580 €/m² 2 359 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pierrefonds continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 6 ans, passant de 2 234 € en 2018 à 2 333 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 4,06 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 536e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Pierrefonds
Maison
3 pièces 62 m2
Pierrefonds
Pierrefonds fait partie du département de l'Oise, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 1 882 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 82e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons représentaient 81,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier pétrifontain connaît un ralentissement puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pierrefonds pouvait osciller de 1 375 à 4 493 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 272,67 €/m². Le prix moyen est passé de 2 234 €/m² en 2018 à 2 017 €/m² en 2019, puis à 2 273 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 203,42 € au niveau de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 1 375 et 3 778 €. Au sein des villes du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 156e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 780 et 4 493 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 148 euros à Pierrefonds. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 574 €.
Oise (60)
1 790 €/m²
0 €/m²
2 147
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 063
Aisne (02)
1 831 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 786 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
2 799 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
2 399 €/m²
0 €/m²
648
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 804€
264 410€ d’achat
5 394€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Pierrefonds représente 269 804 euros. Tablez en effet sur 264 410 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 394 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 921 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 113 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 473€
264 410€ d’achat
19 063€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 283 473 euros, comportant 264 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 063 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 15 590 € d'impôts et 2 113 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Pierrefonds ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierrefonds continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 6 ans, passant de 2 234 € en 2018 à 2 333 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 4,06 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 536e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une réduction de 7,14 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec + 4,06 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Pierrefonds, sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 17,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pierrefonds du point de vue de l'investissement immobilier.