Prix du m² à
Vieux-Moulin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Moulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
2 174 €/m² 2 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vieux-Moulin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 25,63 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 7,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 437e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Vieux-Moulin est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 597 habitants, ce qui la place à la 254e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier vieux-moulinois est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Vieux-Moulin, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 412 à 3 273 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 2 328,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 153e position au niveau du département de l'Oise.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 328,33 €/m² au sein de la municipalité, et oscillait entre 1 412 et 3 273 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 8,92 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Vieux-Moulin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 587 euros, contre 1 174 € pour une année complète.
Oise (60)
2 702 €/m²
2 685 €/m²
40 200
Oise (60)
1 790 €/m²
0 €/m²
2 147
Oise (60)
1 997 €/m²
1 969 €/m²
1 840
Oise (60)
2 799 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 096
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 022€
279 400€ d’achat
5 622€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Vieux-Moulin s'élève à 285 022 euros. Cette somme comprend 279 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 622 €. Au sein de ce montant, 2 232 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 030 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 467€
279 400€ d’achat
20 067€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 299 467 euros, comportant en moyenne 279 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 067 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 16 474 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 232 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vieux-Moulin a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieux-Moulin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 25,63 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 7,39 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 437e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 7,39 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une réduction de 29,41 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vieux-Moulin ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 13,6 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vieux-Moulin.