Prix du m² à
Pierrerue (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrerue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
2 159 €/m² 4 375 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pierrerue repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 320 € en 2018 à 2 236 € en 2022, puis à 2 483 € en 2024. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait à la 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Pierrerue
Maison
4 pièces 115,45 m2
Pierrerue
Pierrerue fait partie du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 525 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 61e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 72,5 % des habitants. Les maisons représentaient 91,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,3 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Pierrerue.
En 2023, à Pierrerue, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 413 et 10 694 €/m². En moyenne, il atteignait 2 223,83 €/m². Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait ainsi en 41e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 223,83 € dans la municipalité, et variait de 1 413 à 10 694 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul depuis 2018, avec 4,14 % de réduction en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 1,9 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 877 euros à Pierrerue. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 438 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 870 €/m²
2 965 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 358 €/m²
2 642 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 465 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 527 €/m²
0 €/m²
429
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 291€
266 860€ d’achat
5 431€ de frais
À Pierrerue, tablez sur un coût total de 272 291 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 266 860 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 431 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 939 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 132 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 087€
266 860€ d’achat
19 227€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 286 087 euros d'investissement, comprenant 266 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 227 euros, au sein desquels on retrouve 2 132 € d'émoluments du notaire, 15 735 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pierrerue, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrerue repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 320 € en 2018 à 2 236 € en 2022, puis à 2 483 € en 2024. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait à la 133e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,86 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix au m² moyen est passé de 2 320 € à 2 190 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une augmentation de 42,86 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pierrerue, sachez qu'en 2021, il y avait 27,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pierrerue, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !