Prix du m² à
Sigonce (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigonce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
1 817 €/m² 3 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sigonce n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 62,87 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 59,17 % ces 2 dernières années. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 16,33 % sur 2 ans.
Sigonce dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 422 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 70e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 68,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,4 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier sigonçois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Sigonce, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 997 et 3 613 €, et qui atteignait en moyenne 2 101,38 €. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait ainsi en 46e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait 2 094,75 €, et variait de 997 à 3 613 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 62,4 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 8,27 % en 2 ans.
À Sigonce, la taxe foncière moyenne s'élevait à 683 €, soit un prorata de 341 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
129
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 870 €/m²
2 965 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 358 €/m²
2 642 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 517 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 850 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 778 €/m²
1 962 €/m²
2 849
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 764 €/m²
0 €/m²
488
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 393 €/m²
0 €/m²
69
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 565€
251 370€ d’achat
5 195€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sigonce vous demandera un coût total d'environ 256 565 €, comprenant 251 370 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 195 €, dont 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 826 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 560€
251 370€ d’achat
18 190€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 269 560 euros d'investissement : 251 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 190 euros. Cette somme se partage en 14 822 € d'impôts, 2 008 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sigonce. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sigonce n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 62,87 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 59,17 % ces 2 dernières années. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 16,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Sigonce. Le prix au m² moyen s'est accru de 24,81 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 31,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sigonce.