Prix du m² à
Pierrerue (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrerue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
547 €/m² 2 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pierrerue repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 703 € en 2018 à 1 482 € en 2022, puis à 1 916 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait à la 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Pierrerue relève du département de l'Hérault. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 296 habitants, ce qui la place en 249e position au sein du département de l'Hérault. 69,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier pierreruais se porte bien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Pierrerue avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 580 et 3 327 €, et qui s'élevait à 1 481,58 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 703 €/m² en 2018 à 2 036 €/m² en 2020, puis à 1 482 €/m² en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 481,58 €/m² en moyenne. Il variait de 580 à 3 327 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 224e position au sein du département de l'Hérault.
À Pierrerue, les impôts locaux moyens atteignaient 537 €, soit un prorata de 268 euros pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
2 546 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
2 171 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
2 486 €/m²
1 165 €/m²
306
Hérault (34)
2 227 €/m²
869 €/m²
1 761
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 862€
177 790€ d’achat
4 072€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Pierrerue est de 181 862 €. En dehors des 177 790 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 072 €. Les émoluments du notaire constituent 1 421 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 292 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 054€
177 790€ d’achat
13 264€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 191 054 euros : 177 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 264 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 483 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Pierrerue vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierrerue repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 703 € en 2018 à 1 482 € en 2022, puis à 1 916 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait à la 68e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 482 € à 1 916 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pierrerue, sachez qu'en 2021, il y avait 28,9 % de locataires. De plus, 1,6 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pierrerue, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !