Prix du m² à
Cazedarnes (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazedarnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
1 926 €/m² 3 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cazedarnes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 62,11 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,38 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,17 % sur 2 ans.
Cazedarnes fait partie du département de l'Hérault, et se situe dans la région Occitanie. On chiffrait à 628 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 196e position au sein du département de l'Hérault. Il y avait 76,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cazedarnes avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Cazedarnes, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 076 et 3 508 €/m². En moyenne, elle était de 2 618,33 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 615 €/m² en 2018 à 2 618 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 25,38 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 618,33 €/m² en 2023. Il variait de 1 076 à 3 508 €/m². Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait donc en 115e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Cazedarnes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 299 €, contre 598 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 754 €/m²
1 472 €/m²
4 918
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
1 926 €/m²
1 259 €/m²
2 240
Hérault (34)
1 265 €/m²
0 €/m²
292
Hérault (34)
2 486 €/m²
1 165 €/m²
306
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 822
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 605€
235 650€ d’achat
4 955€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Cazedarnes est de 240 605 euros, dont 235 650 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 955 €, dont 1 883 € d'émoluments du notaire, 1 712 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 787€
235 650€ d’achat
17 137€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 252 787 euros. Aux 235 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 17 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 895 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 883 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Cazedarnes ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazedarnes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 62,11 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,38 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec 25,38 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cazedarnes, sachez qu'en 2021, 4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cazedarnes.