Prix du m² à
Prades-sur-Vernazobre (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades-sur-Vernazobre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 467 €/m² 2 747 €/m²
Appartement
1 165 €/m²
1 165 €/m² 1 165 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prades-sur-Vernazobre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 2 129 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 22,22 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Prades-sur-Vernazobre est une municipalité du département de l'Hérault, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 349 habitants en 2021, ce qui la place en 237e position dans le département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Prades-sur-Vernazobre puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, à Prades-sur-Vernazobre, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 756 et 3 763 €, et atteignait en moyenne 1 742,25 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 201e rang dans le département de l'Hérault.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 742,25 €/m², et variait de 756 à 3 763 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 30,78 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 20,14 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 623 € à Prades-sur-Vernazobre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 311 euros.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 546 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 926 €/m²
1 259 €/m²
2 240
Hérault (34)
2 171 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 265 €/m²
0 €/m²
292
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 620€
209 070€ d’achat
4 550€ de frais
À Prades-sur-Vernazobre, vous devez compter 213 620 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 209 070 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 550 €. Les émoluments du notaire constituent 1 670 € de cette somme, les impôts 1 519 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 428€
209 070€ d’achat
15 358€ de frais
Comptez un investissement total de 224 428 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 209 070 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 358 €, qui se décomposent en 1 670 € d'émoluments du notaire, 12 327 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Prades-sur-Vernazobre représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prades-sur-Vernazobre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 2 129 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 22,22 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 91e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 742 € à 2 129 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Prades-sur-Vernazobre, sachez qu'en 2021, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prades-sur-Vernazobre du point de vue de l'investissement immobilier.