Prix de l’immobilier à
Pierry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 573 €/m²

1 317 €/m² 2 405 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Pierry est située dans l'agglomération d'Épernay. Elle fait partie du département de la Marne, dans le Grand-Est. La municipalité recensait 1 207 habitants en 2020, ce qui la place à la 55e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

L'immobilier de Pierry est assez stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, à Pierry, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 400 et 2 442 €/m², et s'élevait à 1 557 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 23,15 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 518 euros à Pierry. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 759 €.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

191 050€

186 840€

186 840€ d’achat
4 210€ de frais

À Pierry, vous devrez compter un investissement total de 191 050 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 186 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 210 €. Au sein de ce chiffre, 1 358 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 493 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

200 709€

186 840€

186 840€ d’achat
13 869€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 200 709 euros, dont 186 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 869 euros, qui se divisent en 11 017 € d'impôts, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 518€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pierry. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Pierry, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pierry ?

Les prix de l'immobilier à Pierry chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 738 € en 2018 à 1 946 € en 2021, puis à 1 557 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 453e position au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pierry ?

Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 946 € à 1 557 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.

Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Pierry ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,1 % des habitations.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pierry.

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