Prix du m² à
Pignols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 643 €/m²
3 643 €/m² 3 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pignols ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 60,53 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 44,88 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Pignols se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 343 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 255e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2019 (soit 5 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Pignols.
À Pignols, en 2019, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 483 et 1 763 €/m². En moyenne, il atteignait 1 288 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 133e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme.
À l'échelle de la municipalité, en 2019, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 288 €, et fluctuait de 483 à 1 763 €. Entre 2018 et 2019, le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution, passant de 1 629 €/m² à 1 288 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 500 € à Pignols. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 250 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
1 402 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
287 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 278€
154 560€ d’achat
3 718€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Pignols se chiffre autour de 158 278 euros : 154 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 718 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 123 €, les émoluments du notaire pour 1 235 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 268€
154 560€ d’achat
11 708€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 166 268 euros. Cette somme comporte 154 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 708 euros. Les impôts constituent 9 113 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 235 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pignols. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pignols ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 60,53 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 44,88 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 106e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pignols, sachez qu'on notait 13,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pignols du point de vue de l'investissement immobilier !