Prix du m² à
Laps (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
1 161 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laps se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 638 €/m² en 2018 à 2 145 €/m² en 2022, puis à 1 398 €/m² en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 112 m2
Laps
Laps est située en Puy-de-Dôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 590 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 175e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,7 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laps. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Laps, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 928 et 2 771 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 004,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 60e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 004,67 €/m². Il oscillait de 928 à 2 771 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 2 005 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 13,92 % ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière à Laps était de 607 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 303 € si vous achetiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 180 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
3 643 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 254
Puy-de-Dôme (63)
1 758 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
287 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 590€
240 560€ d’achat
5 030€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Laps, vous devrez tabler sur 245 590 € d'investissement : 240 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 030 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 922 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 748 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 026€
240 560€ d’achat
17 466€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 258 026 euros, comportant 240 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 466 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 922 € d'émoluments du notaire et 14 184 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Laps. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laps se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 638 €/m² en 2018 à 2 145 €/m² en 2022, puis à 1 398 €/m² en 2024. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une diminution de 29,55 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Laps ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,3 % des logements, et qu'on remarquait 16,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Laps, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !