Prix du m² à
Vic-le-Comte (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
1 123 €/m² 2 805 €/m²
Appartement
1 290 €/m²
1 290 €/m² 1 290 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vic-le-Comte se remettent à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -12,39 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89 m2
Vic-le-Comte
Maison
4 pièces 94,75 m2
Vic-le-Comte
Maison
4 pièces 102 m2
Vic-le-Comte
Vic-le-Comte relève du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 5 242 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier vicomtois connaît un ralentissement. Sur 2020, 45 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2018.
À Vic-le-Comte, en 2020, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 641,92 €/m². Il fluctuait entre 750 et 2 836 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 87e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait varier de 750 à 2 836 €/m² en 2020. En moyenne, il atteignait 1 748,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 564 € en 2018 à 1 749 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 058 et 1 956 €/m², et était de 1 539,73 €/m² en moyenne. En 2 ans, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une inflation de 6,28 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 086 euros à Vic-le-Comte. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 543 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 576 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
2 341 €/m²
1 591 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 070 €/m²
0 €/m²
347
Puy-de-Dôme (63)
2 443 €/m²
0 €/m²
824
Puy-de-Dôme (63)
3 643 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
1 402 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
1 758 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
1 695 €/m²
0 €/m²
663
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 148€
157 387€ d’achat
3 761€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vic-le-Comte est de 161 148 €. Cette somme comporte 157 387 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 761 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 258 € et les taxes pour 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 285€
157 387€ d’achat
11 898€ de frais
Vous devez tabler sur 169 285 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 157 387 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 898 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 280 € d'impôts et 1 258 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Vic-le-Comte vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vic-le-Comte se remettent à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -12,39 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -10,43 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vic-le-Comte, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 15,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vic-le-Comte, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !