Prix du m² à
Sallèdes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallèdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
287 €/m²
287 €/m² 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sallèdes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 743 € en 2018 à 1 510 € en 2019, puis à 1 949 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Sallèdes est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 575 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 177e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 87,2 % de propriétaires. 97,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier salledois est assez stable.
En 2023, à Sallèdes, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 675 à 2 475 €/m², et qui s'élevait à 1 781,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 949 € en 2021 à 1 782 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 781,75 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 675 et 2 475 €/m². Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 90e rang en termes de valeur foncière.
À Sallèdes, le montant moyen des impôts locaux était de 534 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 267 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
1 627 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
3 643 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
1 402 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 254
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
200 342€
195 992€ d’achat
4 350€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sallèdes représente un investissement total d'environ 200 342 euros. Aux 195 992 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 350 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 424 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 566 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
210 474€
195 992€ d’achat
14 482€ de frais
Prévoyez un coût global de 210 474 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 195 992 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 482 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 556 € de taxes et 1 566 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Sallèdes nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sallèdes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 743 € en 2018 à 1 510 € en 2019, puis à 1 949 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 133e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 8,2 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sallèdes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 12,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sallèdes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !