Prix du m² à
Pigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
1 638 €/m² 2 570 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pigny se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 1 679 €/m² en 2022, puis à 1 733 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Pigny est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 981 habitants, ce qui la place à la 55e position au sein du département du Cher. On comptait 87 % de propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pigny. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 785 €/m² à Pigny. Il pouvait fluctuer de 1 033 à 2 021 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 710 € en 2018 à 1 666 € en 2021, puis à 1 785 € en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 033 et 2 021 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 785 €/m² en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département du Cher.
À Pigny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 676 €, soit un prorata de 338 euros si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 980
Cher (18)
1 536 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 677 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 587 €/m²
0 €/m²
706
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 828€
214 200€ d’achat
4 628€ de frais
À Pigny, comptez un investissement total de 218 828 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 214 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 628 €. Les impôts constituent 1 556 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 711 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 901€
214 200€ d’achat
15 701€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 229 901 euros, comportant en moyenne 214 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 701 €. Cette somme se partage en 12 630 € de taxes, 1 711 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Pigny, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pigny se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 710 €/m² en 2018 à 1 679 €/m² en 2022, puis à 1 733 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une progression de 7,14 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pigny, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % des habitations. En outre, il y avait 12,5 % de locataires.
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