Prix du m² à
Fussy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 280 €/m² 2 096 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fussy poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 403 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,58 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se plaçait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourges, Fussy est une municipalité du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 952 habitants en 2020, ce qui la place en 21e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Fussy, avec sur 2022 25 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Fussy, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 766 €, et oscillait de 1 283 à 2 115 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 711 €/m² en 2022 à 1 766 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 883 € à Fussy. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 441 euros.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 768 €/m²
0 €/m²
912
Cher (18)
2 012 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 657 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 410
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 725€
158 940€ d’achat
3 785€ de frais
À Fussy, tablez sur un investissement total de 162 725 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 158 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 785 €, dont 1 155 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 270 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 942€
158 940€ d’achat
12 002€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 170 942 euros d'investissement : 158 940 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 002 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 372 € d'impôts et 1 270 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Fussy, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Fussy, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fussy poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 403 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,58 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se plaçait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, avec une inflation de 3,58 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fussy ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Fussy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !