Prix du m² à
Fussy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
1 607 €/m² 2 699 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fussy s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, avec + 1,38 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité se classait en 269e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourges, Fussy compte parmi les localités du département du Cher, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 938 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait ainsi à la 21e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fussy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 758,42 € à Fussy. Il fluctuait entre 1 166 et 2 865 €. La municipalité était ainsi la 5e plus chère du département du Cher.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 166 à 2 865 €, et qui s'élevait à 1 758,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 17,75 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 1,38 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 912 € à Fussy. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 456 euros.
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
2 157 €/m²
0 €/m²
912
Cher (18)
1 536 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 677 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 410
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 031€
158 257€ d’achat
3 774€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fussy vous demandera un investissement global d'environ 162 031 euros, dont 158 257 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 774 euros, au sein desquels on retrouve 1 150 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 264 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 213€
158 257€ d’achat
11 956€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 170 213 euros d'investissement : 158 257 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 956 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 264 € de ce montant, les impôts 9 331 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fussy, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fussy s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, avec + 1,38 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité se classait en 269e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 734 €/m² en 2022 à 1 758 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un recul de 9,09 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fussy ? Sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fussy.