Prix du m² à
Saint-Michel-de-Volangis (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Volangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 041 €/m² 2 170 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Volangis poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 28,21 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 10,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 170e position au sein du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,78 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Volangis fait partie du Cher (18), et est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 464 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 120e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. 97,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Michel-de-Volangis.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Michel-de-Volangis en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 192 et 2 120 €.
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 192 et 2 120 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 701 € à Saint-Michel-de-Volangis, ou 350 euros pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 980
Cher (18)
2 157 €/m²
0 €/m²
912
Cher (18)
1 596 €/m²
0 €/m²
5 076
Cher (18)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 856 €/m²
0 €/m²
479
Cher (18)
1 587 €/m²
0 €/m²
706
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 538€
197 170€ d’achat
4 368€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Michel-de-Volangis, tablez sur 201 538 € d'investissement. Outre les 197 170 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 368 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 575 € et les taxes pour 1 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 731€
197 170€ d’achat
14 561€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 211 731 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 197 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 561 euros. Les impôts constituent 11 626 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 575 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Michel-de-Volangis. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Volangis poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec + 28,21 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 10,2 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 170e position au sein du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec 0,49 % de diminution.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Volangis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
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