Prix du m² à
Pinet (34)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 921 €/m²

2 012 €/m² 3 795 €/m²

Appartement

1 044 €/m²

1 043 €/m² 4 433 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

19 €/m²

8 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

93 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pinet Voir tous les biens à vendre

    Pinet compte parmi les municipalités du département de l'Hérault. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la localité recensait 1 987 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut considérer que l'immobilier de Pinet est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Pinet avaient un prix au m² moyen de 5 280 €. Il variait de 5 280 à 5 280 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 079 et 3 802 €. Il était de 3 024 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,8 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Pinet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 781 euros, soit un prorata de 390 € si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    277 672€

    272 160€

    272 160€ d’achat
    5 512€ de frais

    À Pinet, tablez sur 277 672 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 272 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 512 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 175 € et les impôts pour 1 977 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    291 742€

    272 160€

    272 160€ d’achat
    19 582€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 291 742 euros. Aux 272 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 19 582 €. Cette somme se divise en 16 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 175 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 781€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 90 mètres carrés à Pinet va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Pinet.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pinet ?

    L'immobilier à Pinet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 165,81 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 117,5 % en 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pinet ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 23,08 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 909 € à 4 152 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pinet, sachez qu'en 2020, 9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 31,4 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Pinet du point de vue de l'investissement immobilier.

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