Prix du m² à
Pinet (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 848 €/m²
1 657 €/m² 3 578 €/m²
Appartement
1 680 €/m²
1 680 €/m² 1 680 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pinet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une progression de 134,11 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 50,75 % en 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait à la 29e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Pinet est située en Hérault, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 004 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 111e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 68,7 % des habitants. Les maisons constituaient 90,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pinet. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe -14 ventes par rapport 2021.
À Pinet, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 635,62 € en 2023, et celui-ci variait entre 1 043 et 5 280 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 463 €/m² en 2018 à 2 636 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 49,6 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 460 et 4 112 €/m², et qui était de 2 841,67 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi au 99e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 806 euros à Pinet, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 403 €.
Hérault (34)
2 702 €/m²
0 €/m²
1 170
Hérault (34)
1 953 €/m²
1 919 €/m²
4 921
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
3 242 €/m²
0 €/m²
2 243
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 012€
255 750€ d’achat
5 262€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Pinet est de 261 012 €. Aux 255 750 euros pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 262 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 858 € de taxes et 2 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 233€
255 750€ d’achat
18 483€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 274 233 euros, dont 255 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 483 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 043 € d'émoluments du notaire et 15 080 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Pinet vous reviendra à environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pinet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une progression de 134,11 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 50,75 % en 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait à la 29e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 2 272 € à 3 425 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pinet, sachez qu'en 2021, on dénombrait 31,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pinet, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !