Prix du m² à
Pomérols (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomérols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 242 €/m²
1 614 €/m² 4 433 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pomérols continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 862 €/m² en 2018 à 2 698 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 41,4 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 40e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Pomérols
Maison
3 pièces 70 m2
Pomérols
Maison
4 pièces 98 m2
Pomérols
Maison
4 pièces 100 m2
Pomérols
Localisée dans le département de l'Hérault, Pomérols est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité comptait 2 148 habitants, ce qui la place au 106e rang au sein du département de l'Hérault. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Pomérols. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente -28 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pomérols pouvait fluctuer de 1 376 à 4 545 €/m². En moyenne, elle était de 2 697,83 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 44,9 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 41,4 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 880,25 €, et oscillait entre 1 376 et 4 545 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 70e rang dans le département de l'Hérault.
À Pomérols, les impôts locaux moyens atteignaient 642 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 321 euros.
Hérault (34)
2 702 €/m²
0 €/m²
1 170
Hérault (34)
1 953 €/m²
1 919 €/m²
4 921
Hérault (34)
3 677 €/m²
4 372 €/m²
7 808
Hérault (34)
3 641 €/m²
4 587 €/m²
11 537
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 848 €/m²
1 680 €/m²
1 548
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 537€
259 222€ d’achat
5 315€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Pomérols, prévoyez un investissement total de 264 537 euros, incluant 259 222 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 315 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 883 € d'impôts et 2 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 938€
259 222€ d’achat
18 716€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 277 938 euros, dont en moyenne 259 222 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 716 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 071 € de ce chiffre, les taxes 15 285 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Pomérols. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomérols continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 862 €/m² en 2018 à 2 698 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 41,4 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 40e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 1 908 € à 2 698 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pomérols, sachez qu'en 2021, 5,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Pomérols.