Prix du m² à
Plaisance (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
720 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plaisance augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 810 € en 2018 à 536 € en 2021, puis à 1 253 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), Plaisance compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 176 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 232e position à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier plaisançois est assez stable. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Plaisance, un bien se vendait en moyenne à un prix de 536,08 €/m² en 2021, et celui-ci fluctuait entre 427 et 822 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 3 ans, avec une diminution de 33,83 % en l'espace de 3 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec -26,17 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 427 et 822 € en 2021. Il atteignait 536,08 € en moyenne. Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 324 euros à Plaisance. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 162 €.
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
711 €/m²
3 591 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 161 €/m²
787 €/m²
382
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 019
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 671€
64 330€ d’achat
2 341€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Plaisance est de 66 671 euros, répartis entre 64 330 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 2 341 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 467 € d'impôts et 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 997€
64 330€ d’achat
5 667€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 69 997 euros. Aux 64 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 667 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 793 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Plaisance va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaisance augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 810 € en 2018 à 536 € en 2021, puis à 1 253 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 599 € à 969 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Plaisance, sachez qu'on notait 16 % de locataires en 2021, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Plaisance du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !