Prix du m² à
Saulgé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulgé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
868 €/m² 1 439 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 931 € en 2018 à 1 087 € en 2020.
Saulgé se trouve dans la Vienne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 996 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 90e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saulgéen est assez stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
Cinq biens ont été vendus à Saulgé en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 618 et 1 778 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 618 et 1 778 €/m².
Il fallait compter en moyenne 423 euros de taxe foncière à Saulgé, ou un prorata temporis de 211 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
711 €/m²
3 591 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 154 €/m²
900 €/m²
6 095
Vienne (86)
1 161 €/m²
787 €/m²
382
Vienne (86)
781 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
162
Vienne (86)
1 680 €/m²
0 €/m²
626
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 525€
78 960€ d’achat
2 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saulgé se chiffre autour de 81 525 € : 78 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 565 euros. Au sein de ce montant, 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 574 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 607€
78 960€ d’achat
6 647€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 85 607 euros. En plus des 78 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 6 647 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 631 € d'émoluments du notaire et 4 656 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Saulgé, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 931 € en 2018 à 1 087 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 154 € à 877 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 14,29 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saulgé ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saulgé, contactez dès maintenant votre agence ORPI !