Prix du m² à
Plazac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
965 €/m² 3 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plazac ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 808 € en 2018 à 2 716 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 13,93 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Plazac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 703 habitants en 2021, ce qui la place à la 127e position au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,3 %). Les maisons représentaient 93 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plazac, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2022.
À Plazac, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix compris entre 661 et 3 655 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 661 et 3 655 €.
À Plazac, la taxe foncière moyenne atteignait 729 euros, soit un prorata de 364 € si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
2 813 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
131
Dordogne (24)
1 793 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
2 279 €/m²
0 €/m²
428
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 150€
312 030€ d’achat
6 120€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Plazac s'élève à 318 150 euros, comprenant 312 030 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 120 €, au sein desquels on retrouve 2 493 € d'émoluments du notaire, 2 267 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 281€
312 030€ d’achat
22 251€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 334 281 euros : 312 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 251 euros. Au sein de ce montant, 18 398 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 493 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Plazac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plazac ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 808 € en 2018 à 2 716 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 13,93 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Plazac. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 13,93 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,3 % des logements, et que 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Plazac.