Prix du m² à
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 036 €/m² 3 106 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 349 € en 2018 à 1 490 € en 2021, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,34 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une localité du département de la Dordogne (24). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 641 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 46e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Les maisons représentaient 93,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 173,5 €, et fluctuait de 931 à 3 611 €. La municipalité était ainsi la 9e plus chère du département de la Dordogne.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 931 et 3 611 €/m² en 2024, et était de 2 173,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : 1 774,06 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 923,46 €/m² pour une maison de trois pièces, 3 680,07 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 6 130 €/m² pour une maison d'une pièce.
Si vous emménagiez au mois de juin à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 397 €, contre 795 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 813 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 793 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
2 310 €/m²
0 €/m²
695
Dordogne (24)
1 723 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
203
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 959€
195 615€ d’achat
4 344€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac se chiffre autour de 199 959 €, répartis entre 195 615 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 344 €. Ce montant se décompose en 1 421 € d'impôts, 1 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 072€
195 615€ d’achat
14 457€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 210 072 euros d'investissement. Aux 195 615 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 14 457 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 563 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 534 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 349 € en 2018 à 1 490 € en 2021, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 2,34 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 950 € à 2 174 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 26,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac du point de vue de l'investissement immobilier.