Prix du m² à
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 332 €/m² 3 094 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 2 250 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 21,89 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac est une localité de la Dordogne (24), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 1 630 habitants, ce qui la place en 46e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier rouffignacois est en bonne santé. Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac avaient un prix au m² moyen de 2 250 €. Il pouvait osciller de 1 189 à 3 273 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 947 €/m² en 2022 à 2 250 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 764 euros à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 382 €.
Dordogne (24)
3 233 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
2 233 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
1 593 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 850 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
752
Dordogne (24)
2 896 €/m²
3 480 €/m²
695
Dordogne (24)
1 376 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
203
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 949€
202 500€ d’achat
4 449€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac s'élève à 206 949 euros. Comptez en effet 202 500 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 449 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 471 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 618 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 418€
202 500€ d’achat
14 918€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 217 418 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 202 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 918 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 940 €, et les émoluments du notaire 1 618 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 2 250 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 21,89 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité figurait à la 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une inflation de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec 21,89 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, sachez qu'en 2020, 5,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !