Prix du m² à
Fleurac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 169 €/m² 4 333 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fleurac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 956 € en 2018 à 1 913 € en 2020, puis à 2 592 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 127e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,48 % sur 2 ans.
Fleurac est une municipalité du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 309 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 262e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fleurac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Fleurac, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 538 et 3 994 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 160,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 956 € en 2018 à 1 811 € en 2021, puis à 2 160 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 160,17 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 538 à 3 994 €/m². À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait ainsi en 31e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 610 euros à Fleurac. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 305 €.
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 060 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 310 €/m²
0 €/m²
695
Dordogne (24)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 584
Dordogne (24)
2 279 €/m²
0 €/m²
428
Dordogne (24)
2 421 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
2 298 €/m²
0 €/m²
356
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 535€
259 220€ d’achat
5 315€ de frais
À Fleurac, tablez sur 264 535 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 259 220 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 315 euros, au sein desquels on retrouve 1 883 € d'impôts, 2 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 936€
259 220€ d’achat
18 716€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 277 936 euros. Comptez en effet 259 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 716 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 071 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 284 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Fleurac. Le budget peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 956 € en 2018 à 1 913 € en 2020, puis à 2 592 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 127e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 23,42 % de réduction.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fleurac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22,2 % de locataires, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fleurac.