Prix du m² à
Pléven (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
1 088 €/m² 3 134 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pléven continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 53,09 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 28,25 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Pléven est localisée dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région Bretagne. Sa population était estimée à 610 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi au 222e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Pléven est assez stable.
À Pléven, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 181 et 2 710 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 181 et 2 710 €/m².
Chaque année à Pléven, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 872 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 436 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 253 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 211 €/m²
0 €/m²
409
Côtes d'Armor (22)
1 688 €/m²
2 438 €/m²
2 179
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 417€
244 330€ d’achat
5 087€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Pléven s'élève à 249 417 €, comprenant 244 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 087 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 952 € d'émoluments du notaire et 1 775 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 049€
244 330€ d’achat
17 719€ de frais
Vous devez tabler sur 262 049 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 244 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 719 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 406 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pléven représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pléven continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 53,09 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 28,25 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Pléven. Le prix moyen au m² est passé de 1 742 € à 2 036 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 33,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,5 % des habitants, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pléven en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !