Prix du m² à
Pluduno (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluduno et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 305 €/m² 2 496 €/m²
Appartement
2 438 €/m²
1 707 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pluduno poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 2 175 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 3,13 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Pluduno est localisée dans l'agglomération de Plancoët. Elle est une localité du département des Côtes-d'Armor, et fait partie de la région Bretagne. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 208 habitants, ce qui la place en 73e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pluduno avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes comparé à 2022).
À Pluduno, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 174,96 €. Il pouvait fluctuer entre 986 et 3 245 €. Le prix au m² oscille selon la taille du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 667,13 €, un 4 pièces 1 788,17 €, un studio 2 000 €, et un 3 pièces 2 422,97 €.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 986 à 2 912 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 011,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 95e rang dans le département des Côtes-d'Armor.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 594 euros à Pluduno, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 297 €.
Côtes d'Armor (22)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 127
Côtes d'Armor (22)
1 253 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 373 €/m²
1 865 €/m²
3 035
Côtes d'Armor (22)
2 773 €/m²
0 €/m²
581
Côtes d'Armor (22)
1 211 €/m²
0 €/m²
409
Côtes d'Armor (22)
2 415 €/m²
0 €/m²
877
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
802
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 372€
241 330€ d’achat
5 042€ de frais
À Pluduno, tablez sur 246 372 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 241 330 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 042 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 753 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 848€
241 330€ d’achat
17 518€ de frais
Comptez un investissement total de 258 848 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 241 330 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 518 euros, au sein desquels on retrouve 14 230 € d'impôts, 1 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Pluduno. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pluduno poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 2 175 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 3,13 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, avec une croissance de 3,13 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pluduno, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Pluduno sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !