Prix du m² à
Plédéliac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plédéliac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 024 €/m² 3 219 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plédéliac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 34,6 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 8,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 206e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Plédéliac est localisée dans la région Bretagne. Sa population était évaluée à 1 541 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 106e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On notait 82 % de propriétaires. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Plédéliac connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Plédéliac, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui oscillait entre 669 et 3 191 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 669 et 3 191 €.
Il fallait compter en moyenne 477 euros de taxe foncière à Plédéliac, ou un prorata de 238 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 726 €/m²
2 577 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
1 253 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 575
Côtes d'Armor (22)
2 773 €/m²
0 €/m²
581
Côtes d'Armor (22)
1 211 €/m²
0 €/m²
409
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
0 €/m²
440
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
546
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 803€
242 740€ d’achat
5 063€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Plédéliac est de 247 803 €, comportant 242 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 063 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 939 € d'émoluments du notaire, 1 764 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 352€
242 740€ d’achat
17 612€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 260 352 euros. En plus des 242 740 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 17 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 939 €, les taxes pour 14 313 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Plédéliac va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plédéliac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 34,6 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 8,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 206e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une augmentation de 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 8,76 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plédéliac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des habitations, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plédéliac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !