Prix du m² à
Landébia (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landébia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
1 253 €/m² 1 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 555 €/m² à 1 355 €/m².
Landébia est localisée dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité dénombrait 447 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 248e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 72,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Landébia.
À Landébia, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 456 et 2 349 €. En moyenne, il s'élevait à 1 959,4 €. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc à la 129e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 959,4 € en 2023. Il oscillait entre 1 456 et 2 349 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 555 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2021, puis à 1 959 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 611 € à Landébia, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 305 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 161 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 467 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
2 773 €/m²
0 €/m²
581
Côtes d'Armor (22)
1 688 €/m²
2 438 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
1 714 €/m²
0 €/m²
440
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
802
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 075€
235 128€ d’achat
4 947€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Landébia est de 240 075 euros : 235 128 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 947 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 708 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 879 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 231€
235 128€ d’achat
17 103€ de frais
Vous devez compter 252 231 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 235 128 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 103 euros. Ce montant se décompose en 13 864 € d'impôts, 1 879 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Landébia ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 555 €/m² à 1 355 €/m².
Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,65 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Landébia ? Sachez qu'en 2021, il y avait 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landébia.