Prix du m² à
Quéven (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quéven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 790 €/m²
1 978 €/m² 3 788 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 895 €/m² 2 562 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Quéven chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 977 € en 2023 à 2 522 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,1 % sur 2 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Quéven connaît un ralentissement puisqu'on recense 28 biens vendus sur 2024, soit -57 ventes comparé à 2022.
À Quéven, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 808,83 € en 2024, et celui-ci oscillait de 1 574 à 4 061 €. Le prix au m² change suivant la configuration : un F5 coûte en moyenne 2 591,93 €, un F4 2 854,33 €, un F2 2 977,77 €, et un F3 3 015,22 €.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 922 et 4 061 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 720,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 842 € en 2022 à 2 721 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 896,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 574 et 3 689 €/m². Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait ainsi au 30e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Quéven, la taxe foncière moyenne atteignait 1 460 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 730 euros.
Morbihan (56)
2 920 €/m²
2 500 €/m²
6 691
Morbihan (56)
3 165 €/m²
3 648 €/m²
2 764
Morbihan (56)
3 844 €/m²
4 672 €/m²
11 410
Morbihan (56)
3 157 €/m²
3 247 €/m²
57 567
Morbihan (56)
4 540 €/m²
5 001 €/m²
17 847
Morbihan (56)
2 594 €/m²
3 441 €/m²
3 710
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 831€
326 490€ d’achat
6 341€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Quéven, tablez sur un investissement total de 332 831 € : 326 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 341 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 372 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 609 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 375€
326 490€ d’achat
20 885€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 347 375 euros. Cette somme inclut 326 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 20 885 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 16 916 € d'impôts et 2 609 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 460€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Quéven, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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L'immobilier à Quéven chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 977 € en 2023 à 2 522 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position parmi les localités du département du Morbihan, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,1 % sur 2 ans.