Prix du m² à
Plouagat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouagat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
960 €/m² 2 875 €/m²
Appartement
1 787 €/m²
1 769 €/m² 1 805 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtelaudren-Plouagat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 1 304 € en 2021, puis à 1 829 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Châtelaudren-Plouagat est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 3 955 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 28e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,1 %). 82,2 % des logements étaient des maisons, un taux identique à la moyenne départementale. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 60 biens vendus, soit une augmentation de 36,36 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier de Châtelaudren-Plouagat est donc en très bonne santé.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Châtelaudren-Plouagat atteignait 1 829 €/m². Il variait entre 930 et 2 425 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 957 € en 2022 à 1 829 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 796 euros à Châtelaudren-Plouagat, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 398 €.
Côtes d'Armor (22)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
993
Côtes d'Armor (22)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 143
Côtes d'Armor (22)
2 543 €/m²
0 €/m²
621
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 188€
219 480€ d’achat
4 708€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Châtelaudren-Plouagat s'élève à 224 188 euros, dont 219 480 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 708 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 595 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 754 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 535€
219 480€ d’achat
16 055€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 235 535 euros, répartis entre 219 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 055 euros. Au sein de ce montant, 1 754 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 941 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Châtelaudren-Plouagat, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Châtelaudren-Plouagat, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtelaudren-Plouagat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 1 304 € en 2021, puis à 1 829 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Châtelaudren-Plouagat. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € à 1 829 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtelaudren-Plouagat.