Prix de l’immobilier à
Plélo

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plélo et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 930 €/m²

1 359 €/m² 3 250 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Plélo est située dans les Côtes-d'Armor (22). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population totale atteignait 3 239 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait ainsi le 39e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plélo puisqu'on compte 26 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.

En décembre 2023, à Plélo, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 356 et 3 165 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 930 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 845 € à 1 930 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Plélo, la taxe foncière moyenne atteignait 714 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 357 euros.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

236 493€

231 600€

231 600€ d’achat
4 893€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Plélo, vous devez tabler sur 236 493 € d'investissement, dont en moyenne 231 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 893 euros. Cette somme se décompose en 1 850 € d'émoluments du notaire, 1 683 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

248 466€

231 600€

231 600€ d’achat
16 866€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 248 466 euros. Comptez en effet 231 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 656 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 850 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 714€ d’impôts locaux

Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Plélo, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Plélo. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plélo ?

Le marché de l'immobilier à Plélo ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 28,75 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 22,54 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plélo ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Plélo. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 22,54 %.

Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 22,6 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plélo !

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