Prix du m² à
Lanrodec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrodec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 352 €/m²
2 352 €/m² 2 352 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lanrodec continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec un accroissement de 51,72 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 40,94 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 37e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Lanrodec compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée en Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 375 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 119e position dans le département des Côtes-d'Armor. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier lanrodécien est plutôt stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Lanrodec, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 874 à 3 631 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 168,25 €/m². Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait donc au 92e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 168,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 874 et 3 631 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 282 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 60,95 % entre 2021 et 2023.
Chaque année à Lanrodec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 502 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 251 €.
Côtes d'Armor (22)
2 613 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
2 135 €/m²
0 €/m²
2 821
Côtes d'Armor (22)
1 912 €/m²
1 500 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
2 157 €/m²
0 €/m²
621
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
428
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 519€
260 190€ d’achat
5 329€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lanrodec est de 265 519 euros : 260 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 329 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 079 €, les taxes pour 1 891 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 971€
260 190€ d’achat
18 781€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 278 971 euros. Aux 260 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 18 781 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 079 € d'émoluments du notaire et 15 342 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lanrodec. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanrodec continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec un accroissement de 51,72 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 40,94 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 37e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Lanrodec. Le prix au m² moyen est passé de 1 380 € à 1 945 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanrodec.