Prix du m² à
Plouvara (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouvara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 411 €/m² 2 161 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Plouvara se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,56 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 268e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Plouvara fait partie du département des Côtes-d'Armor, et est une localité de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 154 habitants en 2021, ce qui la place en 135e position dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,1 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Plouvara est parfaitement stable.
À Plouvara, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 589,67 € en 2023. Il variait de 1 202 à 2 202 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 10,77 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller entre 1 202 et 2 202 €/m². Il atteignait en moyenne 1 589,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 194e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 674 € à Plouvara. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 337 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 613 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
2 021 €/m²
0 €/m²
379
Côtes d'Armor (22)
2 287 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
2 595 €/m²
0 €/m²
1 039
Côtes d'Armor (22)
2 135 €/m²
0 €/m²
2 821
Côtes d'Armor (22)
1 986 €/m²
2 080 €/m²
1 440
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 030€
190 760€ d’achat
4 270€ de frais
À Plouvara, tablez sur 195 030 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 190 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 4 270 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 524 € et les taxes pour 1 386 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 892€
190 760€ d’achat
14 132€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 204 892 euros, incluant 190 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 132 euros, au sein desquels on retrouve 11 248 € d'impôts, 1 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Plouvara ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouvara se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,56 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 268e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 12,5 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, passant de 1 800 € à 1 718 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plouvara, sachez qu'en 2021, 3,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 27,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Plouvara sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !