Prix du m² à
Plouguerneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouguerneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
1 987 €/m² 3 733 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouguerneau se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 277 €/m² en 2018 à 2 694 €/m² en 2022, puis à 2 077 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 59e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97 m2
Plouguerneau
Plouguerneau compte parmi les municipalités du département du Finistère (29). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2021, sa population s'élevait à 6 682 habitants. À l'échelle du département du Finistère, cette localité figurait ainsi en 26e position en termes de population. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, on comptabilise 103 biens vendus, soit une diminution de 20,16 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Plouguerneau.
À Plouguerneau, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 448 et 4 660 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 429,33 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 6,68 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,8 % depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 373,58 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 448 à 4 660 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 94e rang parmi les villes du département du Finistère.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 613 et 3 973 €, et atteignait en moyenne 2 511 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement décru sur les 5 dernières années, avec 12,08 % de réduction en 5 ans, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec -2,75 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 731 euros à Plouguerneau. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 365 €.
Finistère (29)
2 366 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 461
Finistère (29)
2 773 €/m²
2 300 €/m²
5 473
Finistère (29)
2 500 €/m²
1 517 €/m²
3 727
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 535€
284 830€ d’achat
5 705€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Plouguerneau s'élève à 290 535 euros. Cette somme comporte 284 830 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 705 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 276 € de ce montant, les taxes 2 070 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 260€
284 830€ d’achat
20 430€ de frais
Comptez 305 260 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 284 830 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 430 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 276 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 794 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Plouguerneau va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouguerneau se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 277 €/m² en 2018 à 2 694 €/m² en 2022, puis à 2 077 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 59e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 694 € en 2022 à 2 077 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Plouguerneau, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,9 % des habitations, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Plouguerneau.