Prix du m² à
Plouharnel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouharnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 928 €/m²
1 469 €/m² 5 518 €/m²
Appartement
4 814 €/m²
4 222 €/m² 5 457 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
40 €/m²
40 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouharnel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 425 €/m² en 2018 à 4 298 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 6,97 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Terrain
Plouharnel
Terrain
Plouharnel
Plouharnel relève du département du Morbihan, en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 2 261 habitants en 2021, ce qui la place à la 95e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Plouharnel. En effet, avec 44 biens vendus sur 2020, cela représente 11 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Plouharnel atteignait 3 147,46 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 740 à 6 556 €/m². Le prix moyen s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 3 425 €/m² en 2018 à 3 147 €/m² en 2020.
Au sein de la municipalité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 740 et 4 726 €, et qui était en moyenne de 2 675,17 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 38e position dans le département du Morbihan.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 619,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 160 et 6 556 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 6,12 % entre 2018 et 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 752 € à Plouharnel. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 376 euros.
Morbihan (56)
5 602 €/m²
6 511 €/m²
4 236
Morbihan (56)
3 918 €/m²
4 354 €/m²
3 583
Morbihan (56)
4 773 €/m²
5 042 €/m²
2 084
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 277€
321 020€ d’achat
6 257€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Plouharnel est de 327 277 €, répartis entre 321 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 257 euros. Au sein de ce chiffre, 2 565 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 332 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 578€
321 020€ d’achat
20 558€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 341 578 euros, dont 321 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 558 euros, qui se divisent en 2 565 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 633 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plouharnel représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouharnel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 425 €/m² en 2018 à 4 298 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec 6,97 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,25 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plouharnel ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Plouharnel !