Prix de l’immobilier à
Plourin-lès-Morlaix

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plourin-lès-Morlaix et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 844 €/m²

1 151 €/m² 2 626 €/m²

Appartement

1 201 €/m²

1 151 €/m² 1 561 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Plourin-lès-Morlaix relève de l'agglomération de Morlaix. Elle compte parmi les municipalités du Finistère (29), en Bretagne. On chiffrait à 4 510 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 41e position dans le département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
59%

Appartement
41%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Plourin-lès-Morlaix. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2021.

À Plourin-lès-Morlaix, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 170 €/m², et fluctuait entre 1 144 et 1 195 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 1 465 à 2 493 €/m², et était de 2 050 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 804 €/m² en 2022 à 2 050 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 981 euros à Plourin-lès-Morlaix. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 490 €.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

251 113€

246 000€

246 000€ d’achat
5 113€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Plourin-lès-Morlaix se chiffre autour de 251 113 €, comprenant 246 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 113 euros, qui se partagent en 1 787 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 966 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

263 830€

246 000€

246 000€ d’achat
17 830€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 263 830 euros. Tablez en effet sur 246 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 830 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 966 € et les impôts pour 14 505 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 981€ d’impôts locaux

Un relooking de votre nouvelle maison à Plourin-lès-Morlaix représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez compter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Plourin-lès-Morlaix, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plourin-lès-Morlaix ?

L'immobilier à Plourin-lès-Morlaix continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 24,04 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 2,16 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait au 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plourin-lès-Morlaix ?

Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une augmentation de 2,16 %.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Plourin-lès-Morlaix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 26 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,9 % des habitations.

Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plourin-lès-Morlaix, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

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