Prix du m² à
Le Cloître-Saint-Thégonnec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cloître-Saint-Thégonnec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
986 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Cloître-Saint-Thégonnec se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,06 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Le Cloître-Saint-Thégonnec se trouve en Finistère, et dépend de la région de la Bretagne. Sa population atteignait 649 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 232e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien au Cloître-Saint-Thégonnec avec 18 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
Au Cloître-Saint-Thégonnec, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 631,83 €/m² en 2023, et fluctuait de 1 101 à 2 276 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 191e position à l'échelle du département du Finistère.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 101 et 2 276 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 631,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 719 € en 2021 à 1 632 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au Cloître-Saint-Thégonnec, les impôts locaux moyens étaient de 416 euros, soit un prorata de 208 € si vous emménagiez au mois de juin.
Finistère (29)
1 441 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 810 €/m²
0 €/m²
3 076
Finistère (29)
1 853 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 251
Finistère (29)
1 866 €/m²
0 €/m²
4 368
Finistère (29)
1 136 €/m²
0 €/m²
801
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 466€
146 865€ d’achat
3 601€ de frais
Au Cloître-Saint-Thégonnec, vous devez compter 150 466 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 146 865 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 3 601 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 173 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 067 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
158 058€
146 865€ d’achat
11 193€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 158 058 euros. Ce montant comprend 146 865 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 193 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 173 € de ce chiffre, les impôts 8 660 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Cloître-Saint-Thégonnec. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cloître-Saint-Thégonnec se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,06 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un recul de 5,06 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Cloître-Saint-Thégonnec, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité du Cloître-Saint-Thégonnec du point de vue de l'investissement immobilier.