Prix de l’immobilier à
Pleyber-Christ

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleyber-Christ et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 579 €/m²

839 €/m² 2 067 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Localisée dans le Finistère (29), Pleyber-Christ se situe dans la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 3 190 habitants en 2020. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi la 77e position en termes de population. On remarquait 76 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier de Pleyber-Christ connaît un léger ralentissement avec 53 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 11,67 % en l'espace de 1 an).

En décembre 2023, les maisons à vendre à Pleyber-Christ avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 829 à 2 262 €, et qui s'élevait à 1 555 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 2,2 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 798 € de taxe foncière à Pleyber-Christ, ou un prorata de 399 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

143 445€

139 950€

139 950€ d’achat
3 495€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Pleyber-Christ, vous devrez tabler sur un investissement total de 143 445 €, comprenant 139 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 495 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 017 € d'impôts, 1 118 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

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Maison ancienne

90m² 5 pièces

150 680€

139 950€

139 950€ d’achat
10 730€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 150 680 euros. Aux 139 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 730 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 252 € et les émoluments du notaire pour 1 118 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 798€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pleyber-Christ. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Pleyber-Christ, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pleyber-Christ ?

L'immobilier à Pleyber-Christ baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -21,5 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 250e position à l'échelle du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pleyber-Christ ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 981 € à 1 555 €.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pleyber-Christ, sachez qu'en 2020, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.

Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleyber-Christ !

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