Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 258 €/m² 2 394 €/m²
Appartement
1 591 €/m²
1 553 €/m² 2 623 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 12,42 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Champs est une municipalité de l'agglomération de Morlaix. Elle est localisée en Finistère, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 4 750 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 37e rang parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 73,2 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-des-Champs, avec sur 2024 24 biens vendus, soit 52 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Martin-des-Champs, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 260 à 2 858 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 813,29 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 070 € en 2022 à 1 813 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait en moyenne 1 742,75 €, et variait entre 1 260 et 2 858 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 141e position au niveau du département du Finistère.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 299 et 2 747 €/m².
À Saint-Martin-des-Champs, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 271 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 635 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
1 999 €/m²
1 867 €/m²
14 830
Finistère (29)
1 810 €/m²
0 €/m²
3 076
Finistère (29)
1 866 €/m²
0 €/m²
4 368
Finistère (29)
2 253 €/m²
0 €/m²
987
Finistère (29)
2 032 €/m²
0 €/m²
2 985
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 600€
156 847€ d’achat
3 753€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Martin-des-Champs, vous devez compter 160 600 euros d'investissement, comprenant en moyenne 156 847 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 753 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 253 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 140 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
168 708€
156 847€ d’achat
11 861€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 168 708 euros. Ce montant comporte 156 847 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 861 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 248 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 253 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Martin-des-Champs ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 12,42 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 070 € à 1 813 €. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-des-Champs ? Sachez qu'en 2021, il y avait 30,3 % de locataires, et que 25,2 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-des-Champs, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !