Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-des-Champs

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 886 €/m²

1 435 €/m² 2 869 €/m²

Appartement

1 707 €/m²

1 459 €/m² 2 078 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Martin-des-Champs Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Morlaix, Saint-Martin-des-Champs est localisée dans le département du Finistère, et fait partie de la région Bretagne. En 2020, sa population totale était de 4 707 habitants, ce qui la place en 38e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (74,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 73,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    Avec 67 biens vendus sur 2022 (soit -18,29 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-martinois connaît un ralentissement.

    À Saint-Martin-des-Champs, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 689 et 2 925 €/m². Elle atteignait 2 857 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 21,01 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 927 €. Il variait de 1 293 à 2 691 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,17 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martin-des-Champs était de 1 156 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 578 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    177 436€

    173 430€

    173 430€ d’achat
    4 006€ de frais

    Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Martin-des-Champs, vous devez tabler sur 177 436 euros d'investissement, incluant 173 430 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 006 €, dont 1 260 € d'impôts, 1 386 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    186 402€

    173 430€

    173 430€ d’achat
    12 972€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 186 402 euros, répartis entre 173 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 972 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 226 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 386 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 156€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-des-Champs, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Martin-des-Champs, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-des-Champs ?

    L'immobilier à Saint-Martin-des-Champs poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 80,53 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,47 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-des-Champs ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est accru de 5,47 %.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 30,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 25,1 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Martin-des-Champs du point de vue de l'investissement immobilier.

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