Prix du m² à
Plouvain (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
1 044 €/m² 1 044 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 1 an, avec 24,91 % d'augmentation entre 2018 et 2019.
Située dans l'agglomération de Biache-Saint-Vaast, Plouvain dépend du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 454 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 422e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Plouvain est donc plutôt stable.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Plouvain était de 2 496,78 €/m², et fluctuait de 1 855 à 2 802 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 345 € en 2018 à 2 497 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 66,13 % entre 2020 et 2022.
En 2022, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 855 et 2 802 €/m², et atteignait 2 496,78 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 473 € à Plouvain. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 236 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
2 066 €/m²
0 €/m²
616
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 475
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 544€
299 613€ d’achat
5 931€ de frais
À Plouvain, prévoyez un investissement total de 305 544 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 299 613 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 931 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 177 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 394 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 033€
299 613€ d’achat
21 420€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 321 033 euros, comprenant 299 613 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 21 420 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 394 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 666 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Plouvain vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 1 an, avec 24,91 % d'augmentation entre 2018 et 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Plouvain. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 11,75 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Plouvain en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !