Prix du m² à
Pelves (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pelves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 771 €/m² 2 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pelves se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 014 € en 2022 à 1 853 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 597e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Pelves se situe dans l'agglomération de Rœux. Elle dépend du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 773 habitants en 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc à la 300e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 91,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Pelves. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Pelves, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix qui variait entre 1 078 et 2 371 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 078 et 2 371 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Pelves, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
2 572 €/m²
1 149
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
505
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
1 044 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 475
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 143€
216 480€ d’achat
4 663€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Pelves s'élève à 221 143 €, répartis entre 216 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 663 euros. Ce montant se divise en 1 573 € de taxes, 1 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 334€
216 480€ d’achat
15 854€ de frais
Tablez sur 232 334 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 216 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 854 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 730 € d'émoluments du notaire et 12 764 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Pelves ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pelves se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 014 € en 2022 à 1 853 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 597e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a chuté de 7,99 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pelves, sachez qu'en 2021, il y avait 7,7 % de locataires. De plus, 1,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pelves sur le plan de l'investissement immobilier !