Prix du m² à
Biache-Saint-Vaast (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biache-Saint-Vaast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 188 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 524 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2019.
Biache-Saint-Vaast compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 4 481 habitants, ce qui la place en 86e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 22 biens ont été vendus, soit -18 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Biache-Saint-Vaast.
À Biache-Saint-Vaast, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 689,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 886 et 2 537 €. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 131e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 886 à 2 537 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 689,75 €/m² en moyenne. Le prix oscille selon la configuration du logement : une maison d'une pièce vaut en moyenne 214,29 €/m², une maison de trois pièces 1 178,57 €/m², une maison de cinq pièces 1 558,09 €/m², et une maison de quatre pièces 1 795,1 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 702 € à Biache-Saint-Vaast. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 351 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 406 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
2 066 €/m²
0 €/m²
616
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
505
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 044 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
720
Pas-de-Calais (62)
1 769 €/m²
0 €/m²
4 631
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 757€
152 077€ d’achat
3 680€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Biache-Saint-Vaast, tablez sur un investissement global de 155 757 €. Ce montant comporte 152 077 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 680 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 215 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 105 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 619€
152 077€ d’achat
11 542€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 163 619 euros, dont 152 077 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 542 euros, qui se divisent en 1 215 € d'émoluments du notaire, 8 967 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 5 pièces à Biache-Saint-Vaast, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 524 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2019.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 7,67 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Biache-Saint-Vaast ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 22,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Biache-Saint-Vaast.