Prix du m² à
Roeux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
878 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rœux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 666 € en 2018 à 2 057 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 14,28 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 502e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 124 m2
Roeux
Rœux relève du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 390 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 193e rang au sein du département du Pas-de-Calais. On observait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rœux avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 926,17 € à Rœux. Il pouvait varier entre 1 285 et 2 431 €. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,12 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 285 à 2 431 €/m². En moyenne, il était de 1 926,17 €/m². Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait donc en 151e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 638 € à Rœux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 319 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
2 572 €/m²
1 149
Pas-de-Calais (62)
2 066 €/m²
0 €/m²
616
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 044 €/m²
0 €/m²
452
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
177 360€
173 355€ d’achat
4 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Rœux est de 177 360 €, dont 173 355 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 005 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 260 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
186 322€
173 355€ d’achat
12 967€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 186 322 euros d'investissement. Ce montant comprend 173 355 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 967 euros. Ce chiffre se divise en 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Rœux vont avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rœux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 666 € en 2018 à 2 057 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 14,28 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 502e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 1 an. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 666 € à 1 688 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rœux ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rœux sur le plan de l'investissement immobilier.